토지거래허가구역(토허제) 지정 여파로 서울 송파구 아파트값이 58주 만에 하락 전환했다. 27일 한국부동산원에 따르면 3월 넷째 주(24일 기준) 송파구 아파트값은 전주 대비 0.03% 내렸다.
지난해 2월 첫째 주(-0.04%) 이후 13개월여 만에 하락 전환이다. 토허제는 이달 24일부터 시행됐지만, 지정 발표는 19일에 있었다. 한국부동산원은 “송파구의 경우 잠실동과 신천동 위주로 가격이 하락했다”고 설명했다. 토허제 지정 이전에 이 지역 집값 상승을 주도했던 동네다.
다른 ‘토허제 4구’ 아파트값 상승폭도 대폭 줄었다.
강남 아파트값은 전주 대비 0.36% 올랐지만 7년여 만에 최대 상승률을 기록한 전주(0.83%)보다는 오름 폭이 크게 꺾였다. 서초구(0.69→0.36%)와 용산구(0.34→0.18%)도 기세가 꺾인 모습이다. 반면 토허제 ‘풍선 효과’ 우려가 나오는 마포구(0.29→0.21%)와 성동구(0.37→0.35%)는 상대적으로 상승률 감소 폭이 작았다.
토허제 발표 후 일주일 동안 강남 3구와 용산구에선 1억~3억 내린 급매물이 쏟아지고 이상 거래가 속출했다. 송파구 잠실엘스 84㎡형의 경우 토허제 발표 전엔 호가가 32억까지 뛰었지만 지난 주말 이후엔 29억원까지 내렸다.
매물도 줄고 있다. 부동산플랫폼 아실에 따르면 27일 기준 토허제 4구의 아파트 매물은 2만1886가구로 지난 20일 대비 11.8%(2575건) 줄었다. 같은 기간 송파구 매물은 6808건에서 5601건으로 17.8% 감소했다. 토허제 4구를 비롯한 서울 아파트값과 거래량은 당분간 숨고르기에 들어갈 전망이다. 한편 3월 셋째 주 전국 아파트 가격은 전주 대비 0.01% 내리면서 한 주 만에 하락 전환했다.
지난해 2월 첫째 주(-0.04%) 이후 13개월여 만에 하락 전환이다. 토허제는 이달 24일부터 시행됐지만, 지정 발표는 19일에 있었다. 한국부동산원은 “송파구의 경우 잠실동과 신천동 위주로 가격이 하락했다”고 설명했다. 토허제 지정 이전에 이 지역 집값 상승을 주도했던 동네다.
다른 ‘토허제 4구’ 아파트값 상승폭도 대폭 줄었다.
강남 아파트값은 전주 대비 0.36% 올랐지만 7년여 만에 최대 상승률을 기록한 전주(0.83%)보다는 오름 폭이 크게 꺾였다. 서초구(0.69→0.36%)와 용산구(0.34→0.18%)도 기세가 꺾인 모습이다. 반면 토허제 ‘풍선 효과’ 우려가 나오는 마포구(0.29→0.21%)와 성동구(0.37→0.35%)는 상대적으로 상승률 감소 폭이 작았다.
토허제 발표 후 일주일 동안 강남 3구와 용산구에선 1억~3억 내린 급매물이 쏟아지고 이상 거래가 속출했다. 송파구 잠실엘스 84㎡형의 경우 토허제 발표 전엔 호가가 32억까지 뛰었지만 지난 주말 이후엔 29억원까지 내렸다.
매물도 줄고 있다. 부동산플랫폼 아실에 따르면 27일 기준 토허제 4구의 아파트 매물은 2만1886가구로 지난 20일 대비 11.8%(2575건) 줄었다. 같은 기간 송파구 매물은 6808건에서 5601건으로 17.8% 감소했다. 토허제 4구를 비롯한 서울 아파트값과 거래량은 당분간 숨고르기에 들어갈 전망이다. 한편 3월 셋째 주 전국 아파트 가격은 전주 대비 0.01% 내리면서 한 주 만에 하락 전환했다.
