마포·성동 주간 상승폭 ‘역대 최고’
“윤석열 정부 부양책, 조속히 정상화해야”
“윤석열 정부 부양책, 조속히 정상화해야”
서울 남산에서 바라본 아파트 등 모습. 연합뉴스
새 정부 들어 서울 강남3구(강남·서초·송파구)와 마용성(마포·용산·성동구) 등 ‘한강벨트’ 아파트 매맷값이 천장이 뚫린 듯 치솟고 있다. 진성준 더불어민주당 정책위의장은 “윤석열 정권 집값 부양 정책으로 서울 집값 상승과 가계부채 폭증을 초래했다”며 “우리 경제에 정말 커다란 걸림돌이 되지 않도록 조속한 정상화가 필요하다”고 말했다.
26일 한국부동산원이 발표한 ‘6월 넷째 주(23일 기준) 아파트 가격 동향’을 보면, 서울 아파트 매매가격은 전주보다 0.43% 올랐다. 상승 폭이 지난주의 0.36%보다 더 커져 2018년 9월 둘째 주(0.45%) 이후 6년9개월 만에 최대치를 기록했다.
특히 한강벨트 아파트값 상승이 가파르다. 한주간 성동구가 0.99%, 마포구는 0.98% 올라, 2013년 1월 한국부동산원이 주간 아파트 가격 통계 공표를 시작한 이후 가장 높은 상승 폭을 기록했다. 지난주 성동구에 이어 이번주에는 마포구가 최근 집값 급등의 진원지인 강남(0.84%)·서초(0.77%)·송파구(0.88%) 상승 폭을 앞질렀다. 강동구(0.74%)와 동작구(0.53%)가 2018년 9월 이후 6년9개월 만에 최고치로 뛰었고 용산구는 지난주 0.71%에서 0.74%로 오름폭이 커졌다.
애초 7월 총부채원리금상환비율(DSR·디에스알) 확대 등 정책 효과를 살핀 뒤 종합 대책을 발표하려던 정부·여당은 판단을 바꿔 대출 규제 강화, 부동산 규제지역 확대 등을 담은 부동산 종합대책 마련을 서두르는 모습이다. 정부는 집값 급등세를 잠재울 방안으로 우선 대출 규제를 강화할 대책을 내놓을 것으로 전해졌다. 정책대출이나 전세자금대출을 디에스알 규제에 포함하고, 윤석열 정부 당시 규제가 완화된 주택담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI) 등 대출 규제를 다시 강화하는 방안이 주로 거론된다. 투기과열지구, 조정대상지역 등 규제지역 확대 지정 등도 검토되고 있는 것으로 전해졌다.
진성준 의장은 이날 기자간담회에서 “정부는 금리 환경, 가계부채 관리, 실수요자 보호, 서울-지방 양극화 같은 다양한 측면을 고려해 방만한 대출 관행과 같은 제도를 즉시 정상화해야 한다”며 “주택공급 계획, 3기 신도시 조성 계획, 공공재개발 계획을 신속하게 다시 추진해야 한다. 정부가 이런 권고를 귀담아듣고 즉시 착수해주길 바란다”고 말했다.
