안양 평촌 신도시 전경. 연합뉴스
[서울경제]
경기 안양 동안구가 3개월째 집값 상승세를 이어가며 수도권 부동산 시장의 새로운 ‘핫스팟’으로 떠오르고 있다.
31일 한국부동산원에 따르면 안양 동안구는 올해 1월부터 5월까지 집값이 0.82% 상승했다. 이는 경기도에서 과천(5.77%), 용인 수지(1.85%), 성남 분당(1.58%)에 이어 네 번째로 높은 상승률이다.
특히 동안구 아파트 가격은 지난 2월 넷째 주 보합을 기록한 이후 13주 연속 상승 행진을 이어가고 있다. 마이너스 변동률을 기록한 것은 지난해 4월 22일이 마지막이었다.
동안구 집값 강세는 서울 강남 등 핵심 지역의 상승세가 인근 지역으로 확산된 결과로 분석된다. 토지거래허가구역으로 묶인 강남권 대비 상대적으로 저렴한 가격에 평촌 학원가를 끼고 있는 교육 인프라까지 갖춰 주거 선호도가 높아진 것이다.
실제 거래 사례를 보면 동안구 호계동 ‘평촌더샵아이파크’ 전용면적 84㎡가 지난달 11억1000만 원에 거래됐다. 작년 5월 9억8000만~10억3500만 원이던 것과 비교하면 1년만에 1억 원 이상 뛴 셈이다.
재건축이 추진 중인 ‘꿈마을 동아’ 전용 101㎡는 지난 4월 12억5000만 원에 신고가를 경신했다. 1년 전 10억원 대였던 것과 비교하면 2억 원 이상 상승했다.
전세시장 역시 매물 부족으로 급등세를 보이고 있다. 동안구는 올해 들어 전셋값이 2.34% 올라 전국 상승률 3위를 기록했다. 입주 물량 부족과 계약 갱신으로 매물이 줄어든 영향으로 분석된다.
5월 29일 기준 동안구 전세 매물은 872건으로 1월(1273건) 대비 300건가량 감소했다. 평촌동 ‘귀인마을현대홈타운’ 전용 80㎡의 최근 전세가격은 8억 원으로 매매가(11억3800만 원)의 70%를 웃도는 수준이다.
반면 안양 만안구는 2월 둘째 주부터 16주째 아파트 가격이 하락해 동안구와 정반대 흐름을 보이고 있다.
부동산 전문가는 “서울 핵심 지역 규제 여파로 인접한 경기 지역 중 교육·교통 인프라가 우수한 곳으로 수요가 집중되고 있다”고 분석했다.