2018년 강동구 암사동 건물 약 44억에 매입
재건축 이후 현재 시세 110억원 평가
재건축 이후 현재 시세 110억원 평가
배우 박민영이 현재 시세가 110억원에 달하는 건물을 소유한 것으로 알려졌다.
10일 부동산 업계에 따르면 박민영이 사내이사로 있는 가족법인은 2018년 4월 서울 강동구 암사동의 한 건물을 43억8500만원(3.3㎡당 약 3400만원)에 매입했다. 이후 신축을 진행한 이 건물의 현재 시세는 100억원을 돌파했다. 단순 계산할 경우 6년 사이 60억원이 넘는 시세차익을 거둔 셈이다.
관련 업계 등에 의하면 박민영 측은 잔금을 치르자마자 해당 건물을 신탁했고 신축 이후 30억원을 채권최고액으로 설정한 것으로 알려졌다.
일반적으로 채권최고액이 대출의 120% 수준에서 설정되는 점을 감안하면 대출액은 약 25억원 정도로 추정된다.
토지매입비 43억8500만원, 취득세·중개수수료 등 2억5000만원, 신축비 24억원, 이자 비용 등을 계산하면 취득원가는 72억~73억원 정도로 추정된다.
해당 건물은 8호선 암사역에서 약 400m 거리에 위치해 있다. 신축 이후 지하 1층~지상 1층 상가, 지상 2~3층 오피스텔, 지상 4~6층은 도시형생활주택으로 변신했으며, 예상 임대수익은 월 3700만원(보증금 5억원) 정도인 것으로 전해졌다.
앞서 걸스데이 출신 배우 혜리도 서울 강남의 건물을 매입한 뒤 재건축해 30억원의 시세 차익을 거둔 것으로 전해졌다.