서울시 도시계획위, 정비계획 등 가결
개방형 커뮤니티, 담장 없는 ‘열린단지’ 조성

서울 강남구 압구정4구역이 44년 만에 최고 250m, 1664가구 대규모 단지로 바뀐다. 한강변 조망 데크 공원과 개방형 커뮤니티 시설을 배치해 수변 주거 문화를 선도하는 주택 공급 확대 모델이 될 전망이다.

서울 강남 압구정4구역 정비사업 조감도 / 자료 = 서울시

서울시는 지난 3일 열린 ‘제6차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회’에서 압구정4구역 정비구역·정비계획결정(변경), 압구정아파트지구 개발기본계획 및 도시관리계획결정(변경)과 경관심의(안)을 수정가결 했다고 4일 밝혔다.

압구정4구역은 준공 후 44년이 지난 노후 아파트를 재건축하는 사업지로, 서울시는 용적률 300% 이하, 9개 동, 1664가구(공공주택 193가구 포함), 최고높이 250m 규모로 공동주택단지를 공급할 계획이다.

압구정동 일대는 미성·현대·한양 등 1만여 가구가 6개 구역으로 나눠 재건축을 추진 중이다. 지난해 11월 2구역 심의통과에 이어 이번 4구역도 심의에 올랐다.

압구정 4구역은 좁은 한강 둔치 폭으로 한강 연결 입체 보행교는 설치하지 않지만, 구역 북측에 한강 조망이 가능한 입체 조망 데크공원을 4구역에서 5구역까지 연결해 누구나 쉽게 접근해 한강 조망을 즐길 수 있도록 계획했다.

또 올림픽대로변 연결 녹지와 공원을 활용해 단지 외곽 순환 보행 동선을 구축하고, 언주로 남단 사거리에 문화공원을 조성해 5구역과 연결된 학교 가는 길의 안전성과 쾌적성을 확보했다. 인근 주민의 휴식공간으로도 활용된다.

단지는 광역통경축 형성을 위해 성수대교에서 보이는 4구역과 5구역 사이에 있는 주동들은 중저층으로 계획했고, 성수대교변 도심부 진입 경관 거점으로 상징적인 타워형 주동을 도입했다.

서울시에서 강조하는 열린 단지 개념도 충실히 이행할 계획이다. 입체조망데크공원과 문화공원에는 누구나 이용할 수 있도록 담장을 설치하지 않으며, 서측 언주로변 연결녹지는 입체조망데크까지 완만한 산책로 형태로 조성하고 4·5구역 사이의 한강 가는 길 북측에는 보행 계단 및 엘리베이터를 설치해 데크공원 접근성을 높였다.

한강 가는 길 도로는 일부 입체적 결정으로 사업성 개선과 지하 주차장 활용을 극대화했으며, 가로변은 가로활성화 특화구간으로 지정해 다양한 근린생활시설과 키즈카페·도서관·북카페 등 개방형 커뮤니티를 배치했다. 외부에 개방해 누구나 이용할 수 있도록 운영한다.

서울시는 이번 결과를 반영해 정비계획 고시 후 통합 심의를 거쳐 건축계획을 확정할 계획이다.

최진석 서울시 주택실장은 “1664가구 대규모 단지로 조성되는 압구정 4구역 등 앞으로도 압구정 아파트 재건축을 통한 주택공급을 지속 확대하고 수변 주거문화를 선도하는 모델이 될 수 있도록 최선을 다하겠다”고 말했다.

조선비즈

정해용 기자 [email protected]