열흘 동안 가계대출 2조↑
19일 서울 시중은행 대출창구 모습. 사진=뉴스1
국내 5대 시중은행의 가계대출 잔액이 750조원을 돌파한 것으로 나타났다. 7월부터 시행되는 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 앞두고 주택 구매자들의 '막차 수요'가 몰렸다는 분석이다. 여기에 최근 증시 강세에 따른 '빚투(빚내서 투자)'까지 더해지며 대출 증가세가 심화된 것으로 나타났다.
15일 금융권에 따르면 국내 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 지난 12일 기준 가계대출 잔액은 750조791억원으로 집계됐다.
지난달 말(748조812억원)보다 1조9979억원 증가한 수치로 하루 평균 1665억원씩 불어난 셈이다.
가계대출은 지난해 8월(9조6259억원) 정점을 찍은 후 규제 강화로 감소세를 보였다.
그러다 올해 2월(3조931억원)부터 반등하기 시작해 3월 1조7992억원, 4월 4조5337억원, 5월 4조9964억원 등 매달 증가폭이 확대되고 있다.
이 같은 추세가 월말까지 유지되면 이달 전체 증가액은 5조원을 넘을 가능성이 높다.
대출 유형별로 살펴보면 주택담보대출이 1조4799억원 늘었다. 다음달부터 수도권 주택담보대출 한도가 줄어드는 스트레스 DSR 3단계 규제를 앞두고 미리 최대 한도로 받아두려는 수요가 반영된 것으로 풀이된다. 해당 규제가 적용되면 수도권에서 받을 수 있는 주담대 한도는 현재보다 3~5% 줄어든다.
부동산시장 과열도 대출 증가의 배경으로 꼽힌다. 한국부동산원에 따르면 서울 아파트 매매가격은 6월 둘째주 아파트 매매가격이 전주보다 0.26% 상승해 지난해 8월 이후 최대 주간 상승률을 기록했다.
신용대출 역시 증가세를 보였다. 같은 기간 6002억원 늘어나 103조9147억원을 기록했다. 이는 주택 구입을 위한 '영끌(영혼까지 끌어모아 대출)' 수요에 더해 증시 호황에 따른 '빚투'까지 겹친 결과로 분석된다.
실제로 코스피는 새 정부 출범 이후 7거래일 동안 7.3% 상승했으며 12일에는 장중 2920선을 넘기기도 했다.
가계대출의 선행지표인 주택담보대출 신청 규모도 가파르게 늘고 있다. 한 시중은행의 경우 1월 4888건에서 5월 7495건으로 약 1.5배 증가했으며 지난 12일까지 접수 건수도 이미 4281건에 달했다.
금융당국은 은행들의 대출 관리 강화에 나섰다.
금융위원회와 금융감독원은 16일 주요 은행 부행장들을 긴급 소집해 대출 총량 관리와 심사 기준 강화를 주문할 계획이다. 특히 최근 대출이 급증한 NH농협은행과 SC제일은행 등에 대해선 현장 점검을 통해 DSR 규제 우회 여부 등을 면밀히 들여다볼 예정이다.
금융당국의 가계대출 조이기 노력에도 대출 증가세가 꺾이지 않으면 추가 규제 가능성도 커지고 있다. 신규 주택담보대출에 대한 위험가중치 상향, 수도권 전세대출 보증비율 추가 인하, 가산금리 확대 적용 등의 방안이 거론되고 있다.