메뉴 건너뛰기

30대 실수요자들이 인천 검단신도시, 화성 동탄신도시 등 수도권 외곽지역으로 주거지를 확장하고 있는 것으로 나타났다.

전문가들은 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 강화 등으로 대출이 어려워진 30대가 주거 안정성과 자산 형성이라는 현실적 요소를 모두 고려한 전략적 선택을 하고 있다고 진단했다.

14일 양지영 신한투자증권 자산관리컨설팅부 수석이 법원 등기정보광장의 ‘부동산 소유권 취득 현황’(2024년 4월 기준)을 분석한 결과 30세~39세 내국인이 개인 명의로 가장 많이 집합건물을 취득한 지역은 인천 서구(915건)로 집계됐다.

인천 서구는 검단신도시 2단계 분양, 루원시티 개발 호재, 인천도시철도 1호선 연장 등 교통 인프라 개선 기대감이 맞물리며 거래가 활발했다. 특히 서울보다 저렴한 주택 가격이 30대 실수요자의 눈길을 끈 요인으로 분석된다.

경기도에서는 전체적인 취득 건수가 감소세를 보였지만 GTX-A 수서~동탄 구간 개통 효과로 화성시(1061건)가 가장 많은 거래를 기록했다. 안양시 동안구(703건)와 용인시 처인구(534건) 역시 각각 서울 접근성이 높은 소형 아파트 플랫폼시티·SK하이닉스 배후 수요 등으로 수요가 몰렸다.

서울에서도 4월 집합건물 명의 이전은 4493건으로 전년 대비 60% 증가했다. 가장 거래가 많았던 지역은 동대문구(586건)로 이문동·답십리동의 신규 입주 물량, GTX-C 노선 개발, 동북권 개발사업 등이 영향을 미친 것으로 나타났다.

송파구(341건)는 토지거래허가구역 해제 이후 잠실·문정·위례신도시 인접 단지 등을 중심으로 실수요 거래가 재개됐다.

하지만 여전히 서울 아파트의 중위 매매가격은 10억 원을 돌파해 30대 젊은 층에게는 높은 진입장벽으로 작용하고 있다.

KB시세 기준으로 경기도(4억 8000만원), 인천(3억 5833만원)의 중위 가격은 서울의 절반 수준에도 미치지 못한다.

한경비즈니스

번호 제목 글쓴이 날짜
47948 철강·알루미늄 '관세 타격 컸다'‥성장률 전망도 '0%대' 랭크뉴스 2025.05.14
47947 동덕여대, ‘공학 전환 반대’ 시위 참여 학생들 고소 취하 랭크뉴스 2025.05.14
47946 "돈 안 주면 임신 폭로"… 손흥민, 20대 여성 공갈 혐의로 고소 랭크뉴스 2025.05.14
47945 이준석 67% 대선후보 비호감 1위…2위는 누구? 랭크뉴스 2025.05.14
47944 통일부, 尹 퇴진 촉구 집회 공연 이유로 가수 하림 섭외 중단 논란 랭크뉴스 2025.05.14
47943 ‘동탄 30대 남녀 사망사건’ 납치살해로 드러나.. "계획범죄" 랭크뉴스 2025.05.14
47942 中 '반도체 굴기' 칭화유니 前회장에 사형 집행유예 랭크뉴스 2025.05.14
47941 PK 모인 대선 후보들···이재명 ‘이순신’, 김문수 ‘박정희’, 이준석 ‘노무현’ 소환 랭크뉴스 2025.05.14
47940 “세월호…죽음의 굿판” 모욕죄 수준 김문수 막말 다시 논란 랭크뉴스 2025.05.14
47939 윤석열 ‘자진 탈당’ 하나…석동현 “두루 판단해 대처하실 것” 랭크뉴스 2025.05.14
47938 악! 소리 난다...올해 한국경제 성장률 전망 ‘0%’대까지 추락 랭크뉴스 2025.05.14
47937 문수·덕수는 난투극, 재명·준표는 막걸리?‥"가짜 영상은 중대 선거범죄" 랭크뉴스 2025.05.14
47936 트럼프, 미중 무역협상 설명때 "통일"…이 표현에 대만 '충격' 랭크뉴스 2025.05.14
47935 손흥민, 공갈 혐의로 20대 여성 고소…"임신 속여 수억원 요구" 랭크뉴스 2025.05.14
47934 레오 14세 교황 "세계평화 위해 모든 노력 다하겠다" 랭크뉴스 2025.05.14
47933 [단독] 대법 “이재명 당선 시 재판중지? 각 재판부가 판단할 몫” 랭크뉴스 2025.05.14
47932 "노인 인구관리 가장 시급…'75세로 상향' 미룰수 없어" 랭크뉴스 2025.05.14
47931 초등생, 여교사 머리채 잡고 폭행…부모는 아동학대 신고 랭크뉴스 2025.05.14
47930 롯데물산, 2000억원대 이천·안성물류센터 매각 랭크뉴스 2025.05.14
47929 손흥민 "임신했다 속이고 수억 원 요구"…20대女·40대男 공갈 혐의 고소 랭크뉴스 2025.05.14