30대 실수요자들이 인천 검단신도시, 화성 동탄신도시 등 수도권 외곽지역으로 주거지를 확장하고 있는 것으로 나타났다.
전문가들은 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 강화 등으로 대출이 어려워진 30대가 주거 안정성과 자산 형성이라는 현실적 요소를 모두 고려한 전략적 선택을 하고 있다고 진단했다.
14일 양지영 신한투자증권 자산관리컨설팅부 수석이 법원 등기정보광장의 ‘부동산 소유권 취득 현황’(2024년 4월 기준)을 분석한 결과 30세~39세 내국인이 개인 명의로 가장 많이 집합건물을 취득한 지역은 인천 서구(915건)로 집계됐다.
인천 서구는 검단신도시 2단계 분양, 루원시티 개발 호재, 인천도시철도 1호선 연장 등 교통 인프라 개선 기대감이 맞물리며 거래가 활발했다. 특히 서울보다 저렴한 주택 가격이 30대 실수요자의 눈길을 끈 요인으로 분석된다.
경기도에서는 전체적인 취득 건수가 감소세를 보였지만 GTX-A 수서~동탄 구간 개통 효과로 화성시(1061건)가 가장 많은 거래를 기록했다. 안양시 동안구(703건)와 용인시 처인구(534건) 역시 각각 서울 접근성이 높은 소형 아파트 플랫폼시티·SK하이닉스 배후 수요 등으로 수요가 몰렸다.
서울에서도 4월 집합건물 명의 이전은 4493건으로 전년 대비 60% 증가했다. 가장 거래가 많았던 지역은 동대문구(586건)로 이문동·답십리동의 신규 입주 물량, GTX-C 노선 개발, 동북권 개발사업 등이 영향을 미친 것으로 나타났다.
송파구(341건)는 토지거래허가구역 해제 이후 잠실·문정·위례신도시 인접 단지 등을 중심으로 실수요 거래가 재개됐다.
하지만 여전히 서울 아파트의 중위 매매가격은 10억 원을 돌파해 30대 젊은 층에게는 높은 진입장벽으로 작용하고 있다.
KB시세 기준으로 경기도(4억 8000만원), 인천(3억 5833만원)의 중위 가격은 서울의 절반 수준에도 미치지 못한다.
전문가들은 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 강화 등으로 대출이 어려워진 30대가 주거 안정성과 자산 형성이라는 현실적 요소를 모두 고려한 전략적 선택을 하고 있다고 진단했다.
14일 양지영 신한투자증권 자산관리컨설팅부 수석이 법원 등기정보광장의 ‘부동산 소유권 취득 현황’(2024년 4월 기준)을 분석한 결과 30세~39세 내국인이 개인 명의로 가장 많이 집합건물을 취득한 지역은 인천 서구(915건)로 집계됐다.
인천 서구는 검단신도시 2단계 분양, 루원시티 개발 호재, 인천도시철도 1호선 연장 등 교통 인프라 개선 기대감이 맞물리며 거래가 활발했다. 특히 서울보다 저렴한 주택 가격이 30대 실수요자의 눈길을 끈 요인으로 분석된다.
경기도에서는 전체적인 취득 건수가 감소세를 보였지만 GTX-A 수서~동탄 구간 개통 효과로 화성시(1061건)가 가장 많은 거래를 기록했다. 안양시 동안구(703건)와 용인시 처인구(534건) 역시 각각 서울 접근성이 높은 소형 아파트 플랫폼시티·SK하이닉스 배후 수요 등으로 수요가 몰렸다.
서울에서도 4월 집합건물 명의 이전은 4493건으로 전년 대비 60% 증가했다. 가장 거래가 많았던 지역은 동대문구(586건)로 이문동·답십리동의 신규 입주 물량, GTX-C 노선 개발, 동북권 개발사업 등이 영향을 미친 것으로 나타났다.
송파구(341건)는 토지거래허가구역 해제 이후 잠실·문정·위례신도시 인접 단지 등을 중심으로 실수요 거래가 재개됐다.
하지만 여전히 서울 아파트의 중위 매매가격은 10억 원을 돌파해 30대 젊은 층에게는 높은 진입장벽으로 작용하고 있다.
KB시세 기준으로 경기도(4억 8000만원), 인천(3억 5833만원)의 중위 가격은 서울의 절반 수준에도 미치지 못한다.
