과천·성남 재건축 기대감에 상승폭 확대
서울 아파트. 연합뉴스
[서울경제]
서울의 아파트 매매가격이 11주째 상승세를 지속했다. 세종은 대통령 집무실과 행정수도 이전 논의 수혜를 입으며 상승 전환했다.
한국부동산원이 17일 발표한 '4월 둘째주(14일 기준) 전국주택가격동향조사'에 따르면 서울 아파트값은 전주 대비 0.08% 오르며 11주 연속 상승했다. 상승폭은 전주와 같았다.
서울 전체로는 집값이 상승했으나 지역별로 엇갈린 흐름을 보이며 혼조세가 나타났다. 서초구(0.11→0.16%), 강남구(0.20→0.16%), 송파구(0.16→0.08%) 등 강남 3구는 모두 상승세를 이어갔으나 강남·송파구는 상승 폭이 줄었다. 성동구(0.20→0.23%), 동작구(0.09→0.16%) 등은 상승폭이 서울 평균을 상회했으나 전주의 상승 폭에는 못 미쳤다. 중랑구(-0.02%)는 25개 자치구 중 유일하게 하락 전환했다.
서울의 상승세 지속에도 인천과 경기가 나란히 0.01% 하락하며 수도권 상승률은 0.02%를 기록했다. 경기에서 과천(0.19→0.35%), 성남 수정구(0.06→0.20%)·분당구(0.09→0.13%) 등 재건축 기대감이 있는 일부 지역은 상승폭을 키웠다.
한동안 집값 침체가 지속된 세종시(-0.07→0.04%)도 대통령실 이전 기대감 등에 힘입어 상승 전환했다. 세종 아파트 하락세가 멈춘 것은 지난해 9월 넷째 주 보합(0.00%)을 기록한 이후 6개월 만이다. 상승을 기록한 것은 2023년 11월 둘째 주(0.10%) 이후 처음이다.
지방(-0.05→-0.04%), 5대 광역시(-0.06→-0.06%), 8개도(-0.05→-0.03%) 등은 하락세를 지속해 서울과 지방 간 집값 양극화가 심화하는 모습이다. 전국 아파트 매매가격은 0.01% 내리며 4주 연속 하락했다. 한 주 전보다 낙폭은 0.01%포인트 줄었다.
전국의 주간 아파트 전세 가격은 전주에 이어 보합을 유지했다. 서울(0.02%→0.02%), 수도권(0.02%→0.02%)은 상승폭을 유지했고, 지방(-0.02%→-0.01%)은 하락폭이 다소 줄었다. 세종(-0.08%→0.05%)은 매매 지수와 마찬가지로 상승 전환했다.
