메뉴 건너뛰기

지난해 1월 1122가구→올 1월 2095가구
지난해 1만7000여가구 공급 집중… 전년의 3배

대전 지역 미분양 주택이 1년간 90% 늘고, ‘악성 미분양’이라고 불리는 준공 후 미분양 주택도 30% 증가했다. 고금리와 부동산 시장 침체로 2년 전부터 연기했던 분양 일정이 지난해 한꺼번에 몰리면서 공급 과잉 현상이 나타난 것으로 풀이된다.

대전시 서구 둔산동 아파트 단지 모습. /연합뉴스

15일 국토교통부에 따르면 올해 1월 말 기준 대전 지역 미분양 주택은 2095가구를 기록했다. 이는 지난해 1월 말 1112가구와 비교하면 88.4%(983가구) 증가한 것이다. 지방 지역 중에서는 대전의 미분양 증가폭이 가장 컸다.

대전의 악성 미분양 주택 수도 올해 1월 말 582가구로, 지난해 1월 말(435가구)과 비교하면 33.5%(147가구) 늘어났다.

현재 대전 지역의 미분양 아파트는 유성구에선 유성하늘채하이에르, 힐스테이트도안리버파크5단지가 있다. 서구의 경우 둔산해링턴플레이스리버파크, 관저푸르지오센트럴파크1단지에 미분양 물량이 남아 있다.

중구엔 힐스테이트선화더와이즈, 대전르에브스위첸2단지, e편한세상서대전역센트로, 문화자이SK뷰가 미분양된 상태다. 동구엔 대전성남우미린뉴시티가 있고, 대덕구엔 쌍용더플래티넘네이처가 아직 미분양을 털지 못하고 있다.

대전의 준공 후 미분양 아파트로는 중구의 경우 서대전한국아델리움, 라테라스 PH 42 등이 있고, 서구엔 용문역리체스트, 동구엔 힐스테이트가양더와이즈 등이 있는 것으로 전해졌다.

대전 둔산동에서 부동산중개업소를 운영하는 A씨는 “대전의 강남이라고 불리는 둔산동처럼 입지가 좋은 곳은 신규 분양 물량이 없었다”며 “현재 미분양이 많이 나오는 곳은 대부분 대전 내 신도시에서 떨어진 곳에 위치하거나 수요자 선호도가 낮은 주상복합 단지로 구성돼 있다”고 설명했다.

지난 2022년 2월 14일 대전 도안신도시 계룡 리슈빌 모델하우스 앞에 방문객들이 입장을 기다리며 줄을 서 있다. /계룡건설 제공

대전 미분양 주택 수가 1년 사이 급증한 것은 지난해 아파트 공급이 연 평균치의 3배 수준으로 한꺼번에 집중됐기 때문이다.

대전 지역 부동산업계에 따르면 지난 2023년 대전에서는 연간 신규 공급 물량으로 약 2만가구를 목표로 잡았다. 하지만 고금리 기조가 계속되고 부동산 경기가 급속도로 악화하면서 2023년에 실제 공급한 물량은 5500가구에 그쳤다.

대전시에 따르면 지난해 새로 공급한 아파트 물량은 1만6933가구였다. 이는 2023년(5500가구)과 비교하면 약 3배로 늘어난 것이다. 올해도 대전에서는 7059가구 규모 신규 공급이 예정돼 있다.

부동산개발업계 관계자는 “2023년 대전에 아파트 분양 계획을 세워놨던 시행사들이 부동산 경기가 꺾이자 일정을 계속 연기하다가 더 이상 미루기는 어렵다고 판단해 지난해 대거 분양에 돌입했다”며 “2010년대에서 2022년까지는 대전에서 연간 5000~8000가구 분양이 이뤄졌는데 지난해 1만7000가구에 가깝게 공급을 하면서 미분양이 많이 나온 것”이라고 설명했다.

송승현 도시와경제 대표는 “최근 대전에서 분양한 단지가 많았고, 분양가격이 주변 아파트 시세에 비해 높게 형성됐다고 판단한 주택 수요자들이 관심을 거둔 것”이라며 “인근 지역인 세종 아파트값도 지난해 하락세를 보이면서 선택권이 많아진 것도 대전 미분양 증가에 영향을 미쳤다고 본다”고 분석했다.

조선비즈

번호 제목 글쓴이 날짜
46035 이재명 "최상목, 몸 조심해라... 이 순간부터 국민이 체포 가능" 랭크뉴스 2025.03.19
46034 검찰, '1.4조 먹튀' 코인 업체 대표 법정에서 찌른 50대에 징역 10년 구형 랭크뉴스 2025.03.19
46033 '러시아 귀화 15년차' 빅토르 안, 이젠 "러 쇼트트랙의 상징" 평가까지 랭크뉴스 2025.03.19
46032 헌재 숙고 두고 "만장일치 위한 것"‥"국민적 저항에 논의 격렬" 랭크뉴스 2025.03.19
46031 강남 집값 밀어올린 '토허제 해제'...정부, 한 달 만에 "확대 재지정" 랭크뉴스 2025.03.19
46030 “변화하는 AI·반도체 시장에 대응 못했다”… 467만 주주 앞에서 반성·사과 반복한 삼성전자 랭크뉴스 2025.03.19
46029 두산밥캣, 배터리팩 사업 진출…LG엔솔과 건설장비용 제품 개발 맞손 랭크뉴스 2025.03.19
46028 이재명 "최상목 몸조심"…野, 이런 발언 세 달간 25번 쏟아냈다 랭크뉴스 2025.03.19
46027 유령회사 세우고, 가족에게 몰아주고···국고보조금 부정수급 ‘역대 최다’ 적발 랭크뉴스 2025.03.19
46026 푸틴 시간끌기 성공…'무늬만 휴전' 관측에 속타는 우크라 랭크뉴스 2025.03.19
46025 SK하이닉스, 업계 최초로 ‘HBM4’ 샘플 공급…6세대 경쟁 본격화 랭크뉴스 2025.03.19
46024 궁중 음식에 명품 집기… 일등석 고급화 힘주는 대한항공 랭크뉴스 2025.03.19
46023 “폭설 예고됐는데 왜 수업을…” 고립된 강원대 캠퍼스 밤새 뜬눈으로 [지금뉴스] 랭크뉴스 2025.03.19
46022 ‘삼성의 실수’…치솟은 환율에 AI 노트북 가격 ‘뚝’…“역대급 판매고 전망” 랭크뉴스 2025.03.19
46021 안철수 "李 목긁힌 뒤 누워"…野전용기 "安, 인간이길 포기했나" 랭크뉴스 2025.03.19
46020 “시진핑, 파나마 항만 매각에 분노”…홍콩 재벌 리카싱 사면초가 랭크뉴스 2025.03.19
46019 [속보]‘선거법 위반 혐의’ 정동영 의원, 1심서 벌금 70만원 랭크뉴스 2025.03.19
46018 ‘김건희 상설특검’ 국회 소위 통과…국힘 의원들 표결 불참 랭크뉴스 2025.03.19
46017 "문형배 잔인하게 죽이고 나도 죽겠다" 협박글 쓴 유튜버 입건 랭크뉴스 2025.03.19
46016 [속보] 전국 40개 의대, “집단 휴학계 모두 반려키로” 랭크뉴스 2025.03.19