메뉴 건너뛰기

지난해 1월 1122가구→올 1월 2095가구
지난해 1만7000여가구 공급 집중… 전년의 3배

대전 지역 미분양 주택이 1년간 90% 늘고, ‘악성 미분양’이라고 불리는 준공 후 미분양 주택도 30% 증가했다. 고금리와 부동산 시장 침체로 2년 전부터 연기했던 분양 일정이 지난해 한꺼번에 몰리면서 공급 과잉 현상이 나타난 것으로 풀이된다.

대전시 서구 둔산동 아파트 단지 모습. /연합뉴스

15일 국토교통부에 따르면 올해 1월 말 기준 대전 지역 미분양 주택은 2095가구를 기록했다. 이는 지난해 1월 말 1112가구와 비교하면 88.4%(983가구) 증가한 것이다. 지방 지역 중에서는 대전의 미분양 증가폭이 가장 컸다.

대전의 악성 미분양 주택 수도 올해 1월 말 582가구로, 지난해 1월 말(435가구)과 비교하면 33.5%(147가구) 늘어났다.

현재 대전 지역의 미분양 아파트는 유성구에선 유성하늘채하이에르, 힐스테이트도안리버파크5단지가 있다. 서구의 경우 둔산해링턴플레이스리버파크, 관저푸르지오센트럴파크1단지에 미분양 물량이 남아 있다.

중구엔 힐스테이트선화더와이즈, 대전르에브스위첸2단지, e편한세상서대전역센트로, 문화자이SK뷰가 미분양된 상태다. 동구엔 대전성남우미린뉴시티가 있고, 대덕구엔 쌍용더플래티넘네이처가 아직 미분양을 털지 못하고 있다.

대전의 준공 후 미분양 아파트로는 중구의 경우 서대전한국아델리움, 라테라스 PH 42 등이 있고, 서구엔 용문역리체스트, 동구엔 힐스테이트가양더와이즈 등이 있는 것으로 전해졌다.

대전 둔산동에서 부동산중개업소를 운영하는 A씨는 “대전의 강남이라고 불리는 둔산동처럼 입지가 좋은 곳은 신규 분양 물량이 없었다”며 “현재 미분양이 많이 나오는 곳은 대부분 대전 내 신도시에서 떨어진 곳에 위치하거나 수요자 선호도가 낮은 주상복합 단지로 구성돼 있다”고 설명했다.

지난 2022년 2월 14일 대전 도안신도시 계룡 리슈빌 모델하우스 앞에 방문객들이 입장을 기다리며 줄을 서 있다. /계룡건설 제공

대전 미분양 주택 수가 1년 사이 급증한 것은 지난해 아파트 공급이 연 평균치의 3배 수준으로 한꺼번에 집중됐기 때문이다.

대전 지역 부동산업계에 따르면 지난 2023년 대전에서는 연간 신규 공급 물량으로 약 2만가구를 목표로 잡았다. 하지만 고금리 기조가 계속되고 부동산 경기가 급속도로 악화하면서 2023년에 실제 공급한 물량은 5500가구에 그쳤다.

대전시에 따르면 지난해 새로 공급한 아파트 물량은 1만6933가구였다. 이는 2023년(5500가구)과 비교하면 약 3배로 늘어난 것이다. 올해도 대전에서는 7059가구 규모 신규 공급이 예정돼 있다.

부동산개발업계 관계자는 “2023년 대전에 아파트 분양 계획을 세워놨던 시행사들이 부동산 경기가 꺾이자 일정을 계속 연기하다가 더 이상 미루기는 어렵다고 판단해 지난해 대거 분양에 돌입했다”며 “2010년대에서 2022년까지는 대전에서 연간 5000~8000가구 분양이 이뤄졌는데 지난해 1만7000가구에 가깝게 공급을 하면서 미분양이 많이 나온 것”이라고 설명했다.

송승현 도시와경제 대표는 “최근 대전에서 분양한 단지가 많았고, 분양가격이 주변 아파트 시세에 비해 높게 형성됐다고 판단한 주택 수요자들이 관심을 거둔 것”이라며 “인근 지역인 세종 아파트값도 지난해 하락세를 보이면서 선택권이 많아진 것도 대전 미분양 증가에 영향을 미쳤다고 본다”고 분석했다.

조선비즈

번호 제목 글쓴이 날짜
45176 서울의대 교수들, 전공의 작심비판 “조금은 겸손하면 좋으련만…” [지금뉴스] 랭크뉴스 2025.03.17
45175 "파면" vs "각하"…'尹선고 임박' 관측에 평일 집회도 격화 랭크뉴스 2025.03.17
45174 서울의대 교수가 전공의·의대생에 던진 물음 “누가 진짜 피해자인가” 랭크뉴스 2025.03.17
45173 오세훈 “소규모 재건축 무산돼 특단 대책 마련” 랭크뉴스 2025.03.17
45172 트럼프 얼굴에 마이크 ‘퍽’…기자 3초 째려보고 한 말은? 랭크뉴스 2025.03.17
45171 [토허제 해제 이후 한달] 압구정·잠원까지 호가 급등…오세훈 "거래량 증가는 이상조짐" 랭크뉴스 2025.03.17
45170 ‘내란 공범’ 김용현 “거대 야당 패악질로 국정 마비” 18분간 윤 대통령 주장 반복 랭크뉴스 2025.03.17
45169 [속보] 경찰, 김성훈 경호처 차장 구속영장 재신청…이번엔 검찰이 청구할까 랭크뉴스 2025.03.17
45168 ‘내는 돈 43%’ 합의해도 평행선… 국민연금 18일 재논의 랭크뉴스 2025.03.17
45167 “대통령 아닌 왕 집무실 같다”…트럼프 온통 금장식, 리모컨도 금박 랭크뉴스 2025.03.17
45166 檢 “대통령 윤석열” 호칭에 “국가원수” 발끈한 김용현측 랭크뉴스 2025.03.17
45165 서울의대 교수들 "내가 알던 제자 맞나, 오만하기 그지없다"[전문] 랭크뉴스 2025.03.17
45164 3시간 엎어 재운 ‘생후 83일’ 아기 사망…부부는 낮잠 랭크뉴스 2025.03.17
45163 [단독] ‘미등록 이주 아동 구제’ 2주 뒤면 끝나는데 법무부는 미적 랭크뉴스 2025.03.17
45162 3일 된 신생아 슈퍼마켓 앞에 버리고 간 친모, 14년 만에 처벌 랭크뉴스 2025.03.17
45161 ‘금값’된 달걀 때문에… 美 남부에서는 밀수까지 랭크뉴스 2025.03.17
45160 '서부지법 난동' 피고인들 "후문 강제 안열어"…특수혐의 부인(종합) 랭크뉴스 2025.03.17
45159 끝없는 '백종원 논란'에 더본코리아 주주들 '멘붕'…4개월 만에 주가 '반토막' 랭크뉴스 2025.03.17
45158 보육원 닫혀 있자 생후 3일 아기 버리고 간 친모 14년 만에 처벌 랭크뉴스 2025.03.17
45157 "1000명 고용 불안 예상"…카카오 노조, '다음' 분사 반대집회 예정 랭크뉴스 2025.03.17