전년比 72억원 올라 2위→1위
상위 10위권 모두 서울 아파트

전국에서 공시가격이 가장 비싼 아파트는 서울 강남구 청담동 한강변 아파트인 ‘에테르노 청담’인 것으로 조사됐다. 지난해까지 4년 연속 1위를 기록한 ‘더펜트하우스 청담’을 뛰어넘었다.

에테르노 청담 투시도. /에테르노 청담 홈페이지 캡처

13일 국토교통부가 공개한 올해 공동주택 공시가격(안)에 따르면 에테르노 청담 전용면적 464.11㎡의 올해 공시가격은 200억6000만원으로 전국에서 가장 높았다. 지난해 공시가격(128억6000만원)보다 72억원 올랐다. 지난해 초 입주를 시작했고 당시 공시가격이 산정되자마자 더펜트하우스 청담에 이어 2위를 기록한 바 있다.

프리츠커상 수상자인 스페인 건축가 라파엘 모네오가 설계했으며, 1개 동 29가구 규모다. 서울 투기과열지구 민간 택지에 짓는 30가구 미만 단지는 분양가 상한제를 적용받지 않고, 공개 청약 규제도 피할 수 있었기에 초고급 아파트들 사이에선 ’29가구 룰’이 생겼다.

가수 아이유가 74평형을 130억원에, 배우 송중기가 150억원에 분양받은 것으로 알려진 곳이기도 하다.

2위는 2020년 입주한 뒤 2021년 처음 163억2000만원으로 공시가격이 산정되면서 그 해부터 지난해까지 4년 연속 1위를 기록했던 청담동 더펜트하우스 청담으로, 전용면적 407.71㎡ 공시가격이 172억1000만원이다. 공시가격은 지난해보다 8억1000만원 올랐지만 올해는 에테르노 청담에게 1위 자리를 내주게 됐다.

서울 용산구 한남동 ‘나인원한남’은 전용면적 244.72㎡가 163억원으로, 지난해에 이어 3위를 유지했다. 공시가격은 작년보다 56억3000만원 올랐다.

4위는 용산구 한남동 ‘한남더힐’ 244.75㎡로 118억6000만원이었다. 지난해보다 19억6800만원 상승했다.

2023년 8월 입주를 시작한 서울 서초구 반포동 ‘래미안 원베일리’ 234.85㎡는 110억9000만원으로 5위에 올랐다.

서초구 반포동 ‘아크로리버파크’ 234.8㎡는 109억1000만원으로 지난해(74억9800만원)보다 34억1200만원 오르면서 지난해 9위에서 3계단 상승한 6위를 기록했다.

서울 성동구 성수동1가 ‘아크로서울포레스트’ 273.93㎡는 107억3000만원으로 작년 5위에서 올해 7위가 됐다.

8위는 용산구 한남동 ‘파르크한남’ 268.95㎡로 103억5000만원, 9위는 성동구 성수동1가 ‘갤러리아포레’로 271.21㎡가 91억3500만원이다. 10위에는 서초구 서초동 ‘트라움하우스5’ 273.64㎡가 78억6800만원으로 이름을 올렸다.

상위 10위가 모두 서울에 위치한 아파트로, 강남구에 있는 아파트가 2개, 용산구 3개, 서초구 3개, 성동구 2개다.

그래픽=손민균

조선비즈

방재혁 기자 [email protected]