메뉴 건너뛰기

올해 종부세 대상 31만8308명, 5만여명 늘어…‘마래푸 84㎡’도 포함
아이유·송중기 분양 ‘에테르노 청담’ 200억원 최고…최저는 280만원


올해 공동주택 평균 공시가격이 지난해 대비 3.65% 올랐다. 아파트 공시가격 현실화율은 3년째 동결된 수준이지만 지난해 부동산 가격이 상승한 영향이다. 특히 서울의 상승률은 전국 평균의 2배를 넘었다.

국토교통부는 올해 1월1일 기준으로 조사·산정한 전국 공동주택(아파트·다세대·연립주택) 1558만가구의 공시가격을 담은 ‘2024년 공동주택 공시가격(안)’을 마련해 열람 절차에 들어간다고 13일 밝혔다.

전국 공동주택 평균 공시가격 변동률은 3.65%로 집계됐다. 지난해(1.52%)에 이어 2년 연속 상승세다.

서울(7.86%)의 오름폭이 압도적으로 컸다. 이어 경기(3.16%), 인천(2.51%), 전북(2.24%), 울산(1.07%) 순이었다. 반면 세종(-3.28%), 대구(-2.90%), 광주(-2.06%), 부산(-1.66%), 경북(-1.40%)은 내림세를 기록했다.

서울도 구별 편차가 컸다. 서초 11.63%, 강남 11.19%, 송파 10.04% 등 강남 3구는 10% 이상 올랐다. 성동(10.72%), 용산(10.51%), 마포(9.34%)의 상승폭도 컸으나 도봉(1.56%)과 강북(1.75%), 구로(1.85%)는 1%대 오르는 데 그쳤다.

공시가 상승으로 올해 종합부동산세를 내는 주택 수(공시가격 12억원 초과·1가구 1주택자 기준)는 31만8308가구(2.04%)로, 지난해 26만6780가구(1.75%)보다 5만1528가구 늘었다. 이 중 88.2%(28만667가구)가 서울에 있다.

공시가격이 전국에서 가장 높은 주택은 강남구 청담동 소재의 ‘에테르노 청담’(전용면적 464.11㎡)으로 200억6000만원이다. 이곳은 연예인 아이유, 송중기씨가 분양받은 곳으로도 유명하다. 가장 낮은 주택은 강원 영월군의 한 다세대주택으로 전용면적 17.76㎡ 공시가격이 280만원이었다.

국토부가 추정한 주요 단지 주택 세액 변화를 보면, 강남구 압구정동의 신현대 9차(전용면적 111㎡)는 공시가격이 전년 대비 25.9% 오른 34억7600만원으로, 보유세(재산세+종합부동산세)가 전년보다 49.2% 많은 1848만원이었다.

전년에 공시가격이 12억원 미만이어서 종합부동산세를 내지 않던 마포래미안푸르지오(전용면적 84㎡)는 전년보다 14.9% 오른 13억1600만원이 되면서 종부세 27만원을 내야 한다. 총보유세는 전년보다 17.5% 늘어난 287만원이다.

주택 공시가격은 14일부터 다음달 2일까지 열람이 가능하다. 국토부는 소유자 등의 의견을 듣고 이의제기를 검토해 보완한 후 4월30일 결정·공시한다.

주택 공시가격은 종합부동산세·재산세 등 세금뿐만 아니라 건강보험료 책정, 기초연금·기초생활보장 수급자 선정 등에도 활용되는 지표다. 정부는 아파트 시세 대비 공시가 비율(공시가격 현실화율)을 2023년부터 3년째 ‘69%’로 동결하고 있다.

경향신문

번호 제목 글쓴이 날짜
44011 BMW, 美 트럼프 관세로 올해 1조6000억 손해 전망 랭크뉴스 2025.03.14
44010 여야 '받는 돈 43%' 공감... 조기 대선 전 '표 안 되는' 연금개혁 부담 턴다 랭크뉴스 2025.03.14
44009 보이스피싱에 주민번호 유출…변경은 ‘첩첩산중’ [제보K] 랭크뉴스 2025.03.14
44008 막판 총력전 "탄핵 각하해주세요. 아멘"‥"내일도, 모레도 걷는다" 랭크뉴스 2025.03.14
44007 헌재 담장에 철조망까지…“선고 당일 ‘갑호 비상’ 발령” 랭크뉴스 2025.03.14
44006 쿠팡 물류센터서 또…밤 10시 일용직 50대 노동자 쓰러져 숨져 랭크뉴스 2025.03.14
44005 다음 주로 넘어가는 윤 사건…윤·국회 측 모두 “신속 선고” 랭크뉴스 2025.03.14
44004 “목사가 할 소리냐”…이재명 암살하라는 신학자 ‘악마의 선동’ 랭크뉴스 2025.03.14
44003 '미친개' 아들에 질려버렸다…엄마가 죽고 5년뒤 생긴 일 랭크뉴스 2025.03.14
44002 ‘판사 탄핵’ 청원까지···윤석열 구속 취소 판사 놓고 지지자들 제각각 비난 랭크뉴스 2025.03.14
44001 윤석열 탄핵선고 지연에 야당 긴장감…“심상찮다” “8대0 불변” 랭크뉴스 2025.03.14
44000 트럼프, 또 ‘핵보유국’ 발언…김정은과 관계 재구축할 것 랭크뉴스 2025.03.14
43999 채솟값 고공행진에 ‘중국산’도 ‘국산’인 척 랭크뉴스 2025.03.14
43998 금값 왜이래…국제 가격 역대 최고가 찍은 날, 한국은 -14% 랭크뉴스 2025.03.14
43997 김수현 측 “故 김새론 미성년 때 아닌 성인 된 뒤 1년여 교제” 랭크뉴스 2025.03.14
43996 ‘尹탄핵심판 결론’ 다음주로… 헌재, 선고일 당사자 고지 안 해 랭크뉴스 2025.03.14
43995 포항 현대제철 공장서 20대 직원 추락해 숨져 랭크뉴스 2025.03.14
43994 "날 죽여 데려가라" 두테르테 체포 직후 12시간 거센 저항… 지문 채취 거부도 랭크뉴스 2025.03.14
43993 신한울 2호기, 이틀 만에 또다시 방사선 경보 발생 랭크뉴스 2025.03.14
43992 '尹 선고' 다음 주로‥헌재 평의, 왜 길어지나? 랭크뉴스 2025.03.14