평택이 4년 10개월 만에 다시 미분양관리지역으로 선정됐다.
평택은 지난 2018년 5월부터 약 2년간 미분양 관리지역으로 지정됐다. 이후 전국적인 부동산 상승세에 힘입어 2020년 6월 제외됐다. 하지만 수도권 외곽 부동산 경기가 불황임에도 공급이 과다해 4월 10개월 만에 다시 관리지역이 됐다.
7일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 평택은 최근 미분양 관리지역으로 신규 지정됐다. 평택 미분양은 지난해 1월만 해도 361가구에 불과했으나 올해 1월 6438가구로 18배 급증했다.
경기도 전체에서 42.5%를 차지한다. 상당수는 화양지구, 브레인시티 등 신규 택지가 영향을 미친 것으로 보인다.
평택은 반도체 영향권인 고덕지구 외 별다른 호재가 없다. 문제는 반도체 경기가 불황으로 들어섰는데도 추가 대규모 택지개발이 지속된 것으로 분석된다.
특히 인구 60만 명 밖에 안 되는 평택의 미분양 숫자는 부산(인구 327만) 전체 미분양(4526가구)보다도 많은 수준이다.
미분양이 가장 심각한 지역인 대구(인구 236만 명)와 비교해도 평택의 상황은 더욱 두드러진다. 대구의 전체 미분양 주택은 8742가구인데 평택은 인구가 약 4분의 1 수준임에도 불구하고 미분양 주택이 절반 이상에 달한다.
이밖에 이천(1873가구), 광주(899가구), 양주(730가구) 등 경기 외곽 지역의 미분양 주택도 빠른 속도로 늘어나고 있는 추세다. 이천은 지난해 8월부터 8개월 연속 미분양 관리지역으로 지정됐다.
앞서 정부는 미분양 주택을 구입하면 주택 수에서 제외해주고, 한국토지주택공사(LH)가 준공 후 미분양 주택을 직접 매입하는 내용의 대책을 발표했다. 그러나 이 같은 대책은 전부 비수도권에만 적용된다.
이에 주택 건설업계에서는 미분양 대책 적용 지역을 비수도권에서 수도권까지 확대해달라는 요구가 나온다.
평택은 지난 2018년 5월부터 약 2년간 미분양 관리지역으로 지정됐다. 이후 전국적인 부동산 상승세에 힘입어 2020년 6월 제외됐다. 하지만 수도권 외곽 부동산 경기가 불황임에도 공급이 과다해 4월 10개월 만에 다시 관리지역이 됐다.
7일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 평택은 최근 미분양 관리지역으로 신규 지정됐다. 평택 미분양은 지난해 1월만 해도 361가구에 불과했으나 올해 1월 6438가구로 18배 급증했다.
경기도 전체에서 42.5%를 차지한다. 상당수는 화양지구, 브레인시티 등 신규 택지가 영향을 미친 것으로 보인다.
평택은 반도체 영향권인 고덕지구 외 별다른 호재가 없다. 문제는 반도체 경기가 불황으로 들어섰는데도 추가 대규모 택지개발이 지속된 것으로 분석된다.
특히 인구 60만 명 밖에 안 되는 평택의 미분양 숫자는 부산(인구 327만) 전체 미분양(4526가구)보다도 많은 수준이다.
미분양이 가장 심각한 지역인 대구(인구 236만 명)와 비교해도 평택의 상황은 더욱 두드러진다. 대구의 전체 미분양 주택은 8742가구인데 평택은 인구가 약 4분의 1 수준임에도 불구하고 미분양 주택이 절반 이상에 달한다.
이밖에 이천(1873가구), 광주(899가구), 양주(730가구) 등 경기 외곽 지역의 미분양 주택도 빠른 속도로 늘어나고 있는 추세다. 이천은 지난해 8월부터 8개월 연속 미분양 관리지역으로 지정됐다.
앞서 정부는 미분양 주택을 구입하면 주택 수에서 제외해주고, 한국토지주택공사(LH)가 준공 후 미분양 주택을 직접 매입하는 내용의 대책을 발표했다. 그러나 이 같은 대책은 전부 비수도권에만 적용된다.
이에 주택 건설업계에서는 미분양 대책 적용 지역을 비수도권에서 수도권까지 확대해달라는 요구가 나온다.