3일 서울 중구 남산에서 바라본 서초·강남권 아파트 일대. 뉴스1

건설 경기가 얼어붙으면서 지난달 전국 아파트의 분양 실적률이 50% 밑으로 떨어진 것으로 나타났다.

4일 부동산 플랫폼 업체 직방에 따르면, 업체가 1월 31일 조사한 2월 전국 아파트 분양 예정물량은 총 1만2,676가구였다. 그러나 지난달 27일 재조사한 결과 실제 분양이 이뤄진 단지는 총 5,385가구에 불과해 공급실적률은 42%로 집계됐다. 1월 실적률(65%)보다도 크게 낮아진 수치다.

자잿값 급등 등으로 분양가가 오르고 부동산 시장 불확실성이 지속되며 수요자들의 청약 심리가 위축된 것으로 풀이된다. 건설사들도 위기설이 커진 업계 분위기와 지방 미분양 등을 우려해 분양 일정을 더욱 신중하게 조정한 것으로 보인다. 직방 관계자는 "지난해보다 공급 예정 물량이 감소했는데도 실적률마저 하락하며 기대에 미치지 못했다"고 분석했다.

3월 분양 예정 물량은 26개 단지, 총 2만4,880가구(일반분양 1만8,712가구)로 조사됐다. 권역별로는 수도권 1만8,596가구, 지방 6,284가구다. 서울 물량은 없다. 김은선 직방 빅데이터랩실 랩장은 "금리 인하가 주택 수요 회복으로 즉각 연결되기보다는 당분간 관망세가 유지될 가능성이 크다"며 "실수요자들도 옥석 가리기에 나서면서 단지별 청약 성적의 양극화가 더욱 두드러질 전망"이라고 말했다.

한국일보

신지후 기자 ([email protected])