메뉴 건너뛰기

‘노·도·강’ 집값 회복세
시중 5대 은행 주담대 3개월간 15조↑ 증가
서울 시내의 아파트 단지 모습. 연합뉴스

[서울경제]

서울 아파트값이 14주 연속으로 오름세를 보이고 있는 가운데, 영끌족 성지로 불리던 노도강(노원·도봉·강북구)에 신고가 거래가 속출하면서 집값 회복세가 선명히 드러나고 있는 가운데, 시중 5대 은행의 주택담보대출(주담대)이 3개월간 15조 원 넘게 늘어나는 등 2030 영끌족들의 주택 매수세가 증가한 영향이라는 분석이 나온다.

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 노원구 상계동 ‘노원아이파크(전용면적 180㎡)’는 지난 5월16일 9억2000만 원에 거래돼 신고가를 찍었다. 2017년 종전 신고가인 7억3000만 원보다 1억9000만 원 오른 금액이다. 지난달에 강북구 수유동 ‘삼성타운(전용면적 84㎡)’이 5억1300만 원에, 도봉구 창동 ‘세인트라디움(전용면적 52㎡)’는 2억3750만 원에 각각 거래돼 신고가를 기록했다.

서울에서 생애 최초로 아파트를 매수한 비율은 2년 7개월 만에 40%대를 돌파했다. 이들이 늘면서 노도강 지역까지 영향을 받았다는 평가다. 한국건설산업연구원이 지난 5월 기준 법원등기정보에 공개된 집합건물(아파트·오피스텔·다세대주택 등) 매수자를 분석한 결과, 전체 매매 중 생애 최초 매수자 비율이 42.8%에 이르는 것으로 집계됐다. 지난 4월(35.0%)보다 7.8%p(포인트) 올랐다. 지난 2021년 10월(41.2%) 이후 2년 7개월 만에 40%를 웃돌았다.

생애 최초 주택을 장만한 비율이 높아진 데는 최저 연 1%대 신생아 특례대출 등 정책금융 상품이 출시된 영향이 컸기 때문이라는 분석이 나온다. 지난 1월 출시된 신생아 특례대출은 9억 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하 주택에 대해 최대 5억 원을 연 1.2~3.3%의 초저금리로 빌려주는 상품이다. 당초 부부 합산 연 소득이 1억3000만 원보다 낮아야 신청할 수 있었지만, 하반기부터 2억 원, 내년부터 3년간은 2억5000만 원으로 소득 기준이 상향된다.

이에 따라 은행권 가계대출이 6월 기준 직전 달보다 6조 원 늘며 7개월 만에 최대로 늘었다. 주담대 증가 폭이 5조7000억 원으로, 한 달 만에 1조2000억 원으로 확대됐다.

아울러 올해 하반기 신생아 특례대출에 대한 신청 기준 완화와 금리 인하 기대감이 겹치면서 영끌족들의 매매 수요가 급증할 수 있다는 전망이 나온다. 또 집값 상승과 함께 전월셋값이 계속 치솟고 있는 것도 영끌족들의 주택 매수세를 부채질할 것으로 예상된다.

서울경제

번호 제목 글쓴이 날짜
40226 尹이 "아버지"라 부르는 이종찬과 역사충돌…尹도 "이해 안돼" 랭크뉴스 2024.08.18
40225 [스트레이트 예고] 1조 3,800억 원‥세기의 이혼, 정경유착과 '안방 비자금'? 랭크뉴스 2024.08.18
40224 전기차, 더 위험하다...내연기관차보다 '화재·폭발' 많아 랭크뉴스 2024.08.18
40223 광복절에 기미가요 방송한 KBS '중징계' 받나…방심위 신속심의 랭크뉴스 2024.08.18
40222 한미일 정상, ‘캠프 데이비드 회의 1주년’ 공동성명 발표…“공동 목표 달성 노력” 랭크뉴스 2024.08.18
40221 더 이상 ‘로또’는 없다...청약통장 인기 ‘급감’ 랭크뉴스 2024.08.18
40220 "전기차 1만대당 화재·폭발 0.93대‥비전기차보다 많아" 랭크뉴스 2024.08.18
40219 불의 고리 ‘꿈틀’… 러 캄차카반도 해역 규모 7.0 지진 랭크뉴스 2024.08.18
40218 28명 탈진, 대회 중단...“무대책 최악 열대야 마라톤 대회” 랭크뉴스 2024.08.18
40217 “내가 빨래 선수냐”… 안세영 악습 폭로에 김연경 발언 재조명 랭크뉴스 2024.08.18
40216 장원삼 전 프로야구 투수, 대낮 음주운전 접촉사고 랭크뉴스 2024.08.18
40215 “불확실성 커졌다” 증권가 상장사 주가 전망… 상·하향 '반반' 랭크뉴스 2024.08.18
40214 "여성 아름답다 하면 정치 경력 종친다" 인종·성별 공격 버리지 못하는 트럼프 랭크뉴스 2024.08.18
40213 한동훈 지도부 첫 고위당정‥취약층 폭염 지원책 등 민생 현안 논의 랭크뉴스 2024.08.18
40212 '체감온도 31도' 열대야서 달리기대회…28명 탈진, 대회 중단 랭크뉴스 2024.08.18
40211 "데이트 비용 정산해줘"…전 여친 협박·스토킹한 30대 벌금형 랭크뉴스 2024.08.18
40210 대출금리 인상됐는데… 보름 사이 가계대출 4조2000억원 증가 랭크뉴스 2024.08.18
40209 대법 “국민참여재판 만장일치 ‘무죄’ 나왔다면 쉽게 뒤집어선 안 돼” 랭크뉴스 2024.08.18
40208 폭염 속 곳곳 소나기…열대야 연일 기록 경신 랭크뉴스 2024.08.18
40207 "아버님" 부르는 尹도 "이해 안돼"…역사 논쟁마다 충돌하는 이종찬 랭크뉴스 2024.08.18