메뉴 건너뛰기

제2종 일반주거→제3종일반주거로 변경
전체 가구 수도 682가구 늘어
개포 구룡마을 위치도. 사진제공=서울시

[서울경제]

서울 강남에 위치한 판자촌인 구룡마을이 최고 25층, 3500여 가구의 아파트로 재탄생한다.

서울시는 지난 29일 열린 제7차 도시계획위원회에서 이런 내용을 담은 개포(구룡마을) 도시개발구역 개발계획 변경 및 경관심의(안)을 수정가결했다고 31일 밝혔다.

서울 강남구 개포동 567-1번지 일대에 위치한 구룡마을은 1986년 아시안게임과 1988년 서울올림픽을 앞두고 시가 대대적인 도시 정비 및 개발을 이유로 무허가 주택들을 철거하면서 쫓겨난 이들이 정착하며 형성된 무허가 판자촌이다. 판잣집과 주거용 비닐하우스가 주를 이루는 탓에 화재 등에 취약해 개발의 필요성이 줄곧 제기됐다. 2012년 도시개발구역으로 지정됐으나 시와 강남구의 갈등으로 2년 만에 해제됐고, 2016년 다시 도시개발구역으로 지정되며 개발계획이 수립됐다. 이후 2020년 총 2838가구(분양 1731가구, 임대 1107가구)를 짓는 내용의 계획이 2020년 6월 고시됐다.

시는 구역 지정 이후 발생한 정책 및 상위계획의 변경, 사업지 주변 여건 변화, 수요자 요구 등에 대응하기 위해 이번 변경 심의를 통해 전체 부지 중 공동주택용지의 용도지역을 제2종일반주거지역에서 제3종일반주거지역으로 상향했다. 다만 대모산과 구룡산의 경관을 보전하고 조화로운 스카이라인을 조성하기 위해 용적률은 기존 160~170%에서 230%~240%로, 최고층수는 기존 15~20층에서 20층~25층으로 제한했다. 특히 산림 연접부의 경우 주변 경관을 고려해 15층 이하로 배치했다. 전체 가구 수는 총 3520가구(분양 1813가구, 임대 1707가구)로 늘렸다. 단지 내 도로 확장과 편익시설 확충 등 토지이용계획도 변경했으며, 일반차량·대중교통·보행자 등을 위한 추가적인 교통개선대책을 마련해 종상향에 따른 영향도 최소화한다.

시는 이번 변경으로 신혼부부 등을 위한 장기전세주택을 포함하여 총 682가구의 주택을 추가 공급할 계획이다. 기존의 소형 위주인 임대주택의 평형을 확대하고 서울형 건축비를 적용해 임대주택 품질 개선에도 나선다. 시는 이번에 수정가결된 내용을 반영해 개발계획 변경 고시 후 이를 바탕으로 올해 하반기 중 실시계획을 변경 인가할 계획으로, 내년 착공을 목표로 보상 절차를 진행하고 있다고 설명했다.



서울경제

번호 제목 글쓴이 날짜
26065 "여기 놀이터인데 두 눈 의심"…골프복 차려입고 '벙커샷' 황당 랭크뉴스 2024.07.07
26064 "늙은이 운전대 잡지 마라" 노인 비하로 번지는 시청 역주행 참사 랭크뉴스 2024.07.07
26063 국회, 이태원 참사 특조위 명단 제출… “지체없이 출범” 랭크뉴스 2024.07.07
26062 충남 남부 최대 120mm 비… 소방당국 비상근무 돌입 랭크뉴스 2024.07.07
26061 오전까지 충청·호남에 집중호우 랭크뉴스 2024.07.07
26060 '김여사 문자' 이틀째 충돌…韓 "책임 씌우기" 非韓 "사과해야"(종합2보) 랭크뉴스 2024.07.07
26059 英 신임 총리, 수낵 정부 '간판 정책' '르완다 난민이송' 폐기 선언 랭크뉴스 2024.07.07
26058 트럼프 SNS서 "바이든, 비판 무시하고 선거운동 계속해야" 조롱 랭크뉴스 2024.07.07
26057 가스 냄새 아니라 하수구 악취였나?…강남 화학물질 유출 대피 소동 "황화수소 극소량 검출" 랭크뉴스 2024.07.06
26056 아파트 화단에 수천만 원 돈다발이…잇따라 발견 랭크뉴스 2024.07.06
26055 세탁 후 하얗게 변한 벨벳 플랫 슈즈…"신발 세탁 피해 52.7% 세탁 업체 책임" 랭크뉴스 2024.07.06
26054 데오드란트인 줄 알았는데… 매일 바르면 안 되는 약이었다고? [식약설명서] 랭크뉴스 2024.07.06
26053 '285억 전액 현금' 올해 주택 최고가 거래자, 누군가 봤더니 랭크뉴스 2024.07.06
26052 ‘시청역 역주행’ 최대 금고 5년?…5명 사망 사고도 집행유예 랭크뉴스 2024.07.06
26051 모래 실은 트럭 빠뜨려봤지만‥속절없이 무너진 中 둥팅호 제방 랭크뉴스 2024.07.06
26050 강남구 삼성동 건물 악취에 화학물질 의심신고…11명 응급처치(종합) 랭크뉴스 2024.07.06
26049 계단 오를 때 괜찮은데 내려올 때 허리가 아프다면… 랭크뉴스 2024.07.06
26048 전북 남원 식중독 증세 천 명 넘어…80대 운전 차량 인도 돌진 랭크뉴스 2024.07.06
26047 서울역 옆 코레일 건물 불…“승차권 현장 발매 차질” 랭크뉴스 2024.07.06
26046 '가짜 미소' 지어도 건강에 좋을까? 웃음 요가 전문가 "뇌가 구분 못해" 랭크뉴스 2024.07.06