MBC '구해줘! 홈즈' 캡처

전세계약을 하면서 방 하나를 폐쇄해 놓겠다고 요구한 집주인을 두고 갑론을박이 일고 있다. “전세는 집 전체에 대한 사용권을 갖는 건데 말이 안 된다”는 비판과 “마음에 들지 않으면 계약을 하지 않으면 될 일”이라는 주장이 맞서고 있다.

3일 부동산 업계에 따르면 최근 온라인상에서는 지난 3월 14일 방영된 MBC 예능 ‘구해줘! 홈즈’ 영상이 뒤늦게 화제가 되고 있다.

방송에서 진행자 김숙은 ‘별 게 다 있는 주택’을 소개하며 전세 옵션을 설명했다. 김숙 소개에 따르면 이 주택 지하에는 녹음실과 합주실이 설치돼 있다.

문제는 세입자가 이 녹음실을 사용할 수 없고, 계약 기간 동안 제습기를 가동하는 등 관리해야 한다는 조건이 붙었다는 것이다.

MBC '구해줘! 홈즈' 캡처

김숙은 “이 녹음실은 폐쇄해야 한다. 녹음실 문을 닫아놔야 한다. (세입자는) 못 쓴다”며 “그런데 녹음실에 제습기는 돌려줘야 한다. 지하에 습기가 많아서 그렇다”고 말했다.

다른 출연자들이 “그게 무슨 말이냐. 전세라는 것은 그 집의 모든 공간을 포함하는 것이 아니냐”고 물었지만, 돌아온 대답은 “녹음실 기계를 뺄 수가 없어서”였다.

사연을 접한 박나래는 “제가 이런 집에 살아 본 적이 있다. 계약서에 특약사항이라고 해서 이야기를 미리 한다. 저는 문짝을 전세 기간 동안 보관했다”며 “애착 문짝인지 뭔지 모르겠는데, 집주인이 ‘문짝을 버리지 말고 다용도실에 보관해 달라’고 했다”고 말했다.

양세형은 “부동산 계약할 때 잘 모르시는 분이 많다. 특약 사항을 꼼꼼히 확인해야 한다”고 당부했다.

해당 매물을 접한 시청자들 사이 반응은 엇갈렸다. 한 시청자는 “전세는 목돈을 맡기는 대신 집 전체를 점유하는 계약이다. 특정 방을 사용하지 못하면 전세라고 할 없다”고 말했다.

반면 당사자들끼리 합의만 된다면 문제가 되지 않는다는 지적도 있었다. 한 시청자는 “보통 저런 특약이 붙게 되면 전셋값을 깎아주는 식으로 합의가 이뤄진다. 마음에 들면 계약하면 되고, 마음에 들지 않으면 다른 매물을 찾으면 될 일”이라고 했다.

국민일보

김지훈 기자([email protected])