서울 마포구 일대 아파트단지. 김명진 기자 [email protected]

지난해 4분기 감소했던 30대의 전국 아파트 매입 비중이 올해 1분기에 다시 증가하면서 연령대별 매입 비중 1위로 복귀했다. 연초 시행된 신생아 특례대출 등 시행이 영향을 미친 것으로 보인다.

2일 한국부동산원의 ‘매입자 연령대별 아파트 매매거래’ 통계를 보면, 올해 1분기 전국 아파트 30대 매입 비중은 26.1%로 40대 비중(25.7%)을 제치고 1위를 차지했다. 30대 매입 비중은 지난해 4분기 25.0%보다 1.1%포인트 증가했다. 전국 아파트 연령대별 매입 비중은 2022년까지 40대가 1위였으나 지난해 정부가 특례보금자리론을 공급하는 등 저리 정책대출 지원을 늘리면서 작년 1~3분기 30대의 매입비중이 40대를 추월했다. 그러다 작년 9월 말 특례보금자리론 일반형(6억~9억원) 대출 중단과 집값 하락 등의 영향으로 30대 매입이 감소해, 4분기에는 40대의 매입 비중이 25.4%로 30대의 매입 비중(25.0%)을 근소한 차이로 다시 앞섰다.

올해 1분기 30대 매입 비중이 다시 높아진 것은 1월 말부터 시행된 신생아 특례대출 지원이 영향을 미친 것으로 보인다. 신생아 특례대출은 출산 2년 내 신생아 자녀를 둔 가정에 특례보금자리론(금리 4%)보다 낮은 연 1~3%대의 낮은 금리로 9억원 이하, 전용면적 85㎡ 이하 주택에 최대 5억원까지 지원한다.

2019년부터 30대의 매입 비중이 전체 연령대를 통틀어 가장 높은 서울 아파트 시장도 지난해 4분기 31.3%로 떨어졌던 30대의 매입 비중이 올해 1분기에는 32.4%로 높아졌다. 서울 안에서도 신생아 특례대출 대상인 9억원 이하 중저가 아파트가 많은 강북지역에서 30대의 매입 비중 증가 폭이 두드러졌다. 동대문구는 올해 1분기 30대의 비중이 작년 4분기(29.9%)보다 높은 36.2%를 기록했고 성북구는 30.6%에서 38.3%로 증가했다. 경기도는 지난해 4분기 27.2%로 줄었던 30대 매입 비중이 올해 1분기 28.2%로 다시 높아졌고, 인천은 26.5%로 지난해와 4분기(26.5%)와 같은 수준을 유지했다.

한겨레

최종훈 기자 [email protected]