경기도 광주시 남한산성에서 바라본 서울 아파트 단지 모습. /연합뉴스

[서울경제]

서울 아파트 매매가격이 18주 만에 상승세로 돌아섰다. 시중 주택담보대출 금리가 소폭 내리며 거래량이 늘어난 가운데 급매물이 소진된 인기 지역을 중심으로 상승 거래가 발생한 효과로 풀이된다.

28일 한국부동산원이 발표한 올해 3월 넷째 주(25일 기준) 전국 아파트 매매가는 전주 대비 0.04% 하락하면서 18주 연속 내림세를 이어갔다. 하락 폭은 전주(-0.03%)보다 소폭 커졌다. 수도권(-0.02%→-0.03%)과 지방(-0.04%→-0.05%)은 하락 폭이 확대된 반면 서울(0.00%→0.01%)은 상승 전환했다. 서울의 아파트 매매가격이 상승세로 돌아선 건 지난해 11월 넷째 주(27일 기준) 보합 전환한 이후 약 18주 만이다.

노원·도봉·강북·금천·관악·구로·서대문·강동구 등 총 8개 자치구를 제외한 나머지 지역의 아파트 매매가가 상승하거나 보합세로 돌아섰다. 상승 폭이 가장 큰 지역은 마포구로 지난주 보합 전환한 데 이어 한 주 만에 0.12% 올랐다. 이어 송파·중구(0.05%), 용산·광진·동작구(0.04%), 성북구(0.03%) 등의 순이다.

한국부동산원 관계자는 “서울 아파트값은 거래 희망가격 격차 해소되지 않아 관망세 이어지고 지역 및 단지별로 상승·하락이 혼재돼 나타나는 가운데 일부 선호단지 위주로 급매 소진 후 매수문의 증가하는 모습 보이며 상승 전환했다”고 설명했다. 다만 노원구(-0.02%), 도봉구(-0.04%), 강북구(-0.03%), 금천구(-0.01%), 관악구(-0.03%), 구로구(-0.03%)는 하락세를 유지했다.

수도권 아파트 매매가격은 이번 주 0.03% 떨어져 전주(-0.02%)보다 하락 폭이 커졌다. 교통 개발 호재가 있는 고양 덕양구(0.11%), 여주시(0.10%), 용인 처인구(0.09%) 등이 상승을 견인했지만 입주 물량이 많은 안양 동안구(-0.25%), 성남 중원구(-0.18%) 등의 하락 폭이 커진 데 따른 결과로 풀이된다.

지방에서는 세종(-0.39%), 경남(-0.06%), 대구(-0.06%), 부산(-0.06%), 경기(-0.06%), 제주(-0.05%), 강원(-0.05%), 충남(-0.04%), 대전(-0.03%), 전남(-0.02%), 충북(-0.02%) 등 광주광역시(0.00%)를 제외한 전 지역이 하락했다.

전국 아파트 전셋값은 지난주와 동일하게 0.02% 오르는데 그쳐 상승세가 주춤해진 모습이다. 서울(0.07%→0.07%)과 수도권(0.07%→0.07%)은 지난주와 동일한 상승 폭을 유지했고, 지방(-0.02%→-0.04%)은 하락 폭이 확대됐다. 서울 아파트 전셋값은지난해 5월 넷째 주 이후 45주째 상승세를 이어가고 있다. 한국부동산원 관계자는 “매매시장 불확실성으로 인해 매수 수요가 전세 수요로 전환되면서 역세권·신축 등 정주 여건이 양호한 단지를 중심으로 전셋값이 상승했다”고 설명했다.

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신미진 기자([email protected])